เสาหลังบ้านร้าว

          วันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2558 : ได้รับการร้องเรียนจากสมาชิกว่า เสาบริเวณหลังบ้านเกิดรอยร้าว ซึ่งไม่ได้เิดจากสาเหตุการต่อเติมบ้านแต่อย่างใด และ ในส่วนดครงสร้างของบ้านยังอยู่ในระยะประกัน 5 ปี กับทาง เพอเฟกพรอพเพอร์ตี้

           ทางสมาชิกได้โทรไปถามที่บริษัท  เพอเฟกพรอพเพอร์ตี้ แล้ว ได้ผลกลับมาว่าได้โอนเรื่องการประกันทั้งหมดมาให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
           ตอนนี้ผมได้รับเรื่องแล้ว  รีบดำเนินการโดยเร่งด่วนในการหาหลักฐานเอกสารการโอนสิทธิ์ต่างๆ ที่ นิติได้รับมอบมาจากบริษัท  เพอเฟกพรอพเพอร์ตี้  พบว่าในการรับมอบนั้นไม่มีเรื่องเกี่ยวกับประกันการซ่อมแซมบ้านแต่อย่าใด
          นิติบุคคลมีหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางเท่านั้น  ในกรณีดังกล่าวเกิดจากความเสียหายของโครงสร้างอาคาร  และยังอยู่ในประกันของ บริษัท เพอเฟกพรอพเพอร์ตี้  และทางบริษัท  เพอเฟกพรอพเพอร์ตี้ ได้ปฏิเสธการประกันนั้น ด้วยการอ้างว่าได้โอนทั้งหมดให้นิติแล้ว
          ผมจะนำเรื่องเข้าที่ประชุมเพื่อจะดูว่า นิติจะสามารถช่วยเหลือท่านได้ด้วยธีการใดบ้าง ในวาระการประชุมต่อไปครับ

          22 กุมภาพันธ์ 2558 : คุณสมภพ สมสา ได้นำเรื่องเข้าสู่ที่ประชุม และมีมติให้นิติเป็นตัวแทนทำการในการช่วยร้องเรียนเรื่องดังกล่าวให้แก่สมาชิก และ จะดำเนินการตรวจสอบสถานที่พร้อมทั้งเก็บหลักฐาน ก่อนจะดำเนินการต่อไป

          3 พฤษภาคม 2558 : คณะกรรมการมีมติให้ยกเลิกทุกมติ และเร่งดำเนินการเก็บค่าส่วนกลางก่อนเป็นอันดับแรก

ฝาท่อ ซอย 2

          4 กุมภาพันธ์ 2558 : ได้รับแจ้งจากทางสมาชิกหมู่บ้านว่า ฝาท่อระบายน้ำบริเวณหน้าบ้านใน ซ.2 โยก  คุณสมภพ สมสา รับเรื่องและได้ไปตรวจสอบบริเวณฝาท่อดังกล่าว พบว่าโยกคลอนอยู่จริง
          8 กุมภาพันธ์ 2558 : เรื่องเข้าที่ประชุม มีมติว่าให้ดำเนินการหาช่างเข้าทำการแก้ไข แต่ัยังไม่มีใครเป็นผู้รับผิดชอบโดยตรง

 3 พฤษภาคม 2558 : คณะกรรมการมีมติให้ยกเลิกทุกมติ และเร่งดำเนินการเก็บค่าส่วนกลางก่อนเป็นอันดับแรก

คนสวนดีรึแย่

          30 มกราคม 2558 : ทางคณะกรรมการได้รับแจ้งเรื่องร้องเรียนจากสมาชิกว่าคนสวนของเราทำงานไม่มีประสิทธิภาพ  หลายๆจุดในหมู่บ้านไม่ได้รับการดูแล  ทั้งเรื่องการดูแลสวนและกำจัดขยะ  แต่ในขณะเดียวกันก็มีคำชมคนสวนของเราว่าทำงานได้ยอดเยี่ยมไม่มีที่ติ  การที่บอกว่าทำงานไร้ประสิทธิภาพนั้นเป็นเรื่องที่ผู้ไม่หวังดีกล่าวหา

ภาพบางส่วนจากผู้ร้องเรียน

          ขณะนี้คณะกรรมการกำลังดำเนินตรวจสอบข้อเท็จจริงอยู่ครับ

         2 กุมภาพันธ์ 2558 : คณะกรรมการ โดยคุณสมภพ สมสา ได้ออกใบงานสำหรับพนักงานดูแลสวนเพื่อง่ายแก่การตรวจสอบมากขึ้น

          8 กุมภาพันธ์ 2558 : พนักงานดูแลสวนขอขึ้นเงินค่าจ้างเพิ่มอีกหากมีการเซ็นสัญญาจ้างให้ทำงานต่อ  คุณภาริษา ปภาจารุเสถียร  ปรธานกรรมการ  รับเรื่องรอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการอีกครั้ง ในวันที่ 22 กุมภาพันธื 2558

          9 กุมภาพันธ์ 2558 : มีสมาชิกรายงานมาว่า คนสวนทำงานไม่เรียบร้อย พร้อมรูปถ่าย

ไม่ตัดแต่งกิ่งไม้แห้ง อาจเกิดอันตรายได้

นี่ก็ไม่ได้ตัดแต่งกิ่งไม้ 

           ในขณะเดียวกัน อดีตกรรมการคุณนุช ยิ้มฉลวย  ก็ได้ถ่ายภาพความขยันของคนสวนมาให้เราได้ดูเช่นกัน

และเรื่องนี้ยังคงต้องหาข้อเม็จจริงต่อไป

          9 กุมภาพันธ์ 2558 : คุณสมภพ สมสา กรรมการหมู่บ้าน ได้ทำการออกใบงานให้กับพนักงานดูแลสวนเพื่อเขียนรายงานการทำงานส่งกรรมการ จะได้ง่ายแก่การตรวจสอบข้อเท็จจริง

          วันที่ 22 กุม ภาพันธ์ 2558 : คุณ สมภพ สมสา กรรมการหมู่บ้าน ได้ทำรายงานเกี่ยวกับคนสวนให้คณะกรรมการได้พิจารณา ดังนี้

          จากที่ประชุม มีมติในการตักเตือนครั้งสุดท้าย โดยเรียกพบพนักงานดูแลสวน มาเพิ่อตักเตือนพร้อมทั้งย้ำเตือนถึงเงื่อนไขต่างๆ และให้แก้ไขจุดบกพร่องที่เกิดขึ้นให้เรียบร้อย  หากไม่สามารถแก้ไขได้ ก็จะดำเนินการขั้นต่อไป

 3 พฤษภาคม 2558 : คณะกรรมการมีมติให้ยกเลิกการดำเนินการทุกโครงการ และเร่งดำเนินการเก็บค่าส่วนกลางก่อนเป็นอันดับแรก

ไม้กั้นรถเข้าออกหมู่บ้าน

          วันที่ 18 มกราคม 2558 :  ที่ประชุมคณะกรรมการมีมติให้จัดหาผู้ติดตั้งไม้กั้นใหม่เพื่อทดแทนของเดิมที่ชำรุด  และผู้จัดทำรายเก่าคิดค่าซ่อมบำรุงในราคาที่สูงจนเกินไป  ผลคือให้กรรมการทุกท่านช่วยจัดจัดหา

          วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2558 มีมติที่ประชุม ให้ช่างเข้ามาตรวจสอบความเสียหาย และเสนอราคาค่าซ่อมตัวเซ็นเซอร์ไม้กั้น

          วันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2558 : คุณ ภาริษา ปภาจารุเสถียร ประธานหรรมหารหมู่บ้าน ได้ดำเนินการติดต่อช่างซ่อมไม้กันแล้ว รอให้เข้าเข้ามายื่นใบเสนอราคาต่อไป

          วันที่ 1 มีนาคม 2558 : คุณภาริษา ปภาจารุเสถียร ได้ดำเนินการติดตามช่างซ่อมไม้กัน หลังจากนัดให้เข้ามาตรวจสอบ  แต่ช่างไม่ยังไม่มาตามนัดหลายครั้ง จึงได้มอบหมายให้ ผู้จัดการหมู่บ้านดำเนินการต่อ

          วันที่  7 มีนาคม 2558 : เกตุเหตุไฟฟ้า บริเวณป้อมยาม ทำให้ไม่สามารถใช้ไม้กั้นได้ และต้องกรตามช่างเป็นการเร่งด่วน

         วันที่ 9 มีนาคม 2558 : หลังจากผู้จัดการ โทรนัดช่างให้เข้ามาตรวจสอบ 2 ครั้ง นัดกันแล้วแต่ยังคงไม่มา จึงปรึกษาคณะกรรมการว่าจะให้ดำเนินการอย่างไร คุณกฤตยา  วัชรสินธุ์  กรรมการหมู่บ้าน จึงได้อาศา ติดตามช่างต่อไป  และทำการนัดช่างรายเดิมให้เข้ามาตรวจสอบในวันที่ 13 มีนาคม 2558

          วันที่ 10 มีนาคม 2558 : คุณสมภพ  สมสา กรรมการหมู่บ้าน ได้จัดการหาช่างเข้ามาซ่อมเป็นการเร่งด่วน เพราะวันที่ 13 มีนาคม 2558 นั้น เป็นวันหยุดของผู้จัดการ และไม่มีกรรมการคนไหนว่างมาคอยดูหน้างาน จนได้ช่างเข้ามาตรวจสอบจนพบว่าเกิดไฟฟ้าลัดวงจรที่สายไฟไต้ดิน

          วันที่ 12 มีนาคม 2558 : ช่างได้เข้ามาดำเนินการ เดินสายไฟใหม่ทดแทนสายไฟไต้ดินที่ลัดวงจรอยู่ พร้อมทั้งปรับซ่อมไม้กั้นจนใช้งานได้เป็นปกติ พร้อมทั้งแก้ปัญหาเรื่องไม้กั้นสับเร็วให้ด้วย  แต่ทางช่างบอกว่า ไม้กั้นนั้นไกล้หมดสภาพแล้ว  เนื่องจากไม่ได้รับการดูแลมานาน ปกติไม้กั้นนั้นควรมีการตรวจสอบซ่อมบำรุงทุกๆ 6 เดือน และ การซ่อมบำรุงครั้งนี้เป็นเพียงการแก้ไขชั่วคราวเท่านั้น  คุณสมภพ สมสา กรรมการหมู่บ้าน จึงได้เริ่มดำเนินการสืบหา ผู้จำหน่ายไม้กั้น   เพื่อเสนอซื้อไม้กั้นใหม่ ต่อที่ประชุมต่อไป

เครดิตภาพถ่าย โดย คนจิตป่วย

29 มีนาคม 2558
         คุณสมภพ สมสา กรรมการหมู่บ้านได้ทำการสอบถามเรื่องการดำเนินการเกี่ยวกับการจัดซื้อไม้กั้นใหม่ คณะกรรมการมีความเห้นว่าไม่มีความจำเป้นเนื่องจากไม้กั้นใช้งานได้แล้ว

โครงการวางท่อสำหรับรดน้ำต้นไม้

วันที่ 18 มกราคม 2558
          ในที่ประชุมคณะกรรมการทางพนักงานจัดสวนได้เสนอให้มีการเดินท่อน้ำเพื่อสูบน้ำจากคลองด้านหลังหมู่บ้าน  เพื่อประหยัดค่าน้ำประปาของสำนักงาน  มติที่ประชุมมีความเห็นให้ คุณชาญณรงค์  ทองประเสริฐ เป็นผู้ดำเนินการ  และได้ให้พนักงานจัดสวนวัดระยะทางรอบหมู่บ้านที่จะทำการเดินท่อน้ำดังกล่าว

วันที่ 29 มีนาคม 2558
          ในที่ประชุมได้มีการเสนอผู้รับเหมาดูแลสวนรายใหม่ และมี 1 รายที่เสนอเรื่องการเดินท่อติดตั้งสปริงเกอร์รดน้ำแบบตั้งเวลา จึงมีมติให้ บริษัทดังกล่าวสำรวจพื้นที่ต่อไป

 3 พฤษภาคม 2558 :
           คณะกรรมการมีมติให้ยกเลิกการดำเนินการทุกโครงการ และเร่งดำเนินการเก็บค่าส่วนกลางก่อนเป็นอันดับแรก